地価・将来人口 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べる

尾久周辺、地価が上がる街・下がる街の違いを将来人口で見た【2026年6月版】

Wed, 24 Jun 2026 22:02:48 +0900

赤羽の地価と将来人口を並べて、入力ミスかと思った。地価は周辺で2番目に高い。だが2050年の人口は減る。高い土地ほど人が増える、という話が崩れる逆転がデータに出た。

Mon, 22 Jun 2026 16:02:11 +0900

赤羽の地価は8駅で一番高い。なのに将来人口は減る側だった。地価が高い駅ほど人が増える、という順番が逆になる逆転がデータに出た。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（地価公示・将来人口推計）（2024年）

Sun, 21 Jun 2026 22:02:38 +0900

浦和周辺の地価と2050年の将来人口を並べた。地価が高い順に人口も増えるかと思ったが、順番は一致しなかった。赤羽は一番値段が高いのに、人口は減る側だった。

Sat, 20 Jun 2026 22:02:10 +0900

下北沢と町田、地価が高いのは下北沢だ。だが2050年に人口が増えるのは町田だった。地価の高い順に並べたら、将来人口の増減が逆向きに並んだ。

町田周辺10エリアの地価（住宅地・万円/㎡）と将来人口変化率（2020→2050年）を重ねた。地価が高い街が安泰とは限らない。

Sat, 20 Jun 2026 16:02:52 +0900

大宮周辺9駅の地価と2050年の人口推計を並べてみた。高い土地ほど人が増えると思ったら、結果は真逆になった。地価が最高の赤羽で人口は減り、半額以下の蕨も減る一方、地価55万円の大宮は9駅で一番伸びていた。

Fri, 19 Jun 2026 22:02:39 +0900

竹ノ塚周辺10駅の地価と2050年の将来人口を並べた。地価が高い駅ほど人口が減る、という逆の関係が出た。安い土地のほうに人が集まっていた。

駅名	地価（住宅地・万円/㎡）	坪換算（約）	将来人口増減（2020→2050年）
竹ノ塚	38万円/㎡	約125万円/坪	-4.4%
北千住	66万円/㎡	約218万円/坪	-3.1%
綾瀬	51万円/㎡	約168万円/坪	+6.3%
西新井	34万円/㎡	約112万円/坪	+11%
王子	54万円/㎡	約178万円/坪	+2.6%
赤羽	85万円/㎡	約281万円/坪	-0.4%
上野	131万円/㎡	約432万円/坪	+14.3%
亀有	37万円/㎡	約122万円/坪	+5.1%
金町	38万円/㎡	約125万円/坪	-6.4%
小岩	42万円/㎡	約139万円/坪	-9.4%

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2024年）

Fri, 19 Jun 2026 10:02:28 +0900

新浦安周辺の地価と2050年の将来人口を並べた。地価が高い駅ほど人口も増えると思っていた。結果は逆だった。地価トップ級の小岩が、最も人口を減らす計算になっている。

Thu, 18 Jun 2026 22:02:00 +0900

船橋周辺の地価と2050年人口を並べたら、高い街ほど人が減っていた。予想と逆だった。地価が高い＝人気で支えられる、と思っていた。実際の数字は違う向きを指した。

Thu, 18 Jun 2026 16:02:55 +0900

池袋周辺9駅の地価と2050年の将来人口を並べたら、予想と逆の結果が出た。

地価が一番高い赤羽が、人口は減る側だった。安い椎名町の方が増えている。地価の順位と人口の伸びが一致しない逆転がデータに出た。

Wed, 17 Jun 2026 10:02:07 +0900

獨協大学前の周辺で、地価と2050年の人口を並べた。高い街ほど人が増えると思ったら、結果は反対だった。一番高い赤羽は人が減り、一番安い西新井が一番伸びる。

Tue, 16 Jun 2026 22:02:21 +0900

赤羽の地価と将来人口を並べて、最初は入力ミスかと思った。8駅で一番高い85万円/㎡なのに、人口は2050年に減る計算だった。地価が高い街ほど人が増えるとは限らない、という逆転がデータに出た。

Tue, 16 Jun 2026 10:02:30 +0900

千葉周辺の地価を2050年の将来人口と重ねたら、高い土地ほど人が減る逆転が出た。北千住は66万円/㎡で人口減、柏は20万円/㎡で人口増。土地の値段と将来は一致しなかった。

Mon, 15 Jun 2026 22:02:30 +0900

柏周辺の地価と2050年の将来人口を並べた。予想と逆の並びが出た。地価が高い街ほど人が残る、とは限らなかった。

地価は住宅地の平均値（駅前の商業地は除外）。人口は駅周辺1km圏の2020→2050年推計の変化率だ。