https://www.gachi-tokusuru.com/tags/%E5%9C%B0%E4%BE%A1/Recent content in 地価 on ガチ得｜公的データで暮らしを調べるHugoja_JPMon, 22 Jun 2026 16:02:11 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/22/160211/Mon, 22 Jun 2026 16:02:11 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/22/160211/<p>赤羽の地価は8駅で一番高い。なのに将来人口は減る側だった。地価が高い駅ほど人が増える、という順番が逆になる逆転がデータに出た。</p> <table> <thead> <tr> <th>駅名</th> <th>地価（住宅地・万円/㎡）</th> <th>将来人口変化率（2020→2050）</th> </tr> </thead> <tbody> <tr><td>赤羽</td><td>85万円/㎡</td><td>-0.4%</td></tr> <tr><td>浦和</td><td>63万円/㎡</td><td>+6.2%</td></tr> <tr><td>板橋</td><td>59万円/㎡</td><td>+5.7%</td></tr> <tr><td>十条</td><td>56万円/㎡</td><td>-5.5%</td></tr> <tr><td>大宮</td><td>55万円/㎡</td><td>+9.1%</td></tr> <tr><td>王子</td><td>54万円/㎡</td><td>+2.6%</td></tr> <tr><td>川口</td><td>36万円/㎡</td><td>+0.4%</td></tr> <tr><td>蕨</td><td>29万円/㎡</td><td>-3.2%</td></tr> </tbody> </table> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・将来人口推計）（2024年）</p>https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/20/220210/Sat, 20 Jun 2026 22:02:10 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/20/220210/<p>下北沢と町田、地価が高いのは下北沢だ。だが2050年に人口が増えるのは町田だった。地価の高い順に並べたら、将来人口の増減が逆向きに並んだ。</p> <p>町田周辺10エリアの地価（住宅地・万円/㎡）と将来人口変化率（2020→2050年）を重ねた。地価が高い街が安泰とは限らない。</p>https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/19/220239/Fri, 19 Jun 2026 22:02:39 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/19/220239/<p>竹ノ塚周辺10駅の地価と2050年の将来人口を並べた。地価が高い駅ほど人口が減る、という逆の関係が出た。安い土地のほうに人が集まっていた。</p> <table> <thead> <tr><th>駅名</th><th>地価（住宅地・万円/㎡）</th><th>坪換算（約）</th><th>将来人口増減（2020→2050年）</th></tr> </thead> <tbody> <tr><td>竹ノ塚</td><td>38万円/㎡</td><td>約125万円/坪</td><td>-4.4%</td></tr> <tr><td>北千住</td><td>66万円/㎡</td><td>約218万円/坪</td><td>-3.1%</td></tr> <tr><td>綾瀬</td><td>51万円/㎡</td><td>約168万円/坪</td><td>+6.3%</td></tr> <tr><td>西新井</td><td>34万円/㎡</td><td>約112万円/坪</td><td>+11%</td></tr> <tr><td>王子</td><td>54万円/㎡</td><td>約178万円/坪</td><td>+2.6%</td></tr> <tr><td>赤羽</td><td>85万円/㎡</td><td>約281万円/坪</td><td>-0.4%</td></tr> <tr><td>上野</td><td>131万円/㎡</td><td>約432万円/坪</td><td>+14.3%</td></tr> <tr><td>亀有</td><td>37万円/㎡</td><td>約122万円/坪</td><td>+5.1%</td></tr> <tr><td>金町</td><td>38万円/㎡</td><td>約125万円/坪</td><td>-6.4%</td></tr> <tr><td>小岩</td><td>42万円/㎡</td><td>約139万円/坪</td><td>-9.4%</td></tr> </tbody> </table> <p>出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2024年）</p>https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/18/220204/Thu, 18 Jun 2026 22:02:00 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/18/220204/<p>船橋周辺の地価と2050年人口を並べたら、高い街ほど人が減っていた。予想と逆だった。地価が高い＝人気で支えられる、と思っていた。実際の数字は違う向きを指した。</p>https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/18/190201/Thu, 18 Jun 2026 19:02:00 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/18/190201/<p>府中と立川の地価を並べたら、ほぼ同じだった。なのに犯罪認知件数は約3.6倍違った。川口在住のエンジニアとして、3軸の数字を客観比較した。</p> <h2 id="府中と立川の3軸比較">府中と立川の3軸比較</h2> <table> <thead> <tr> <th>項目</th> <th>府中</th> <th>立川</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>犯罪認知件数（令和6年）</td> <td>160件</td> <td>575件</td> </tr> <tr> <td>地価（公示・2024年）</td> <td>40万円/㎡（4地点）</td> <td>42万円/㎡（2地点）</td> </tr> <tr> <td>地価（1坪換算）</td> <td>約132万円</td> <td>約139万円</td> </tr> <tr> <td>新宿までの通勤時間</td> <td>32分</td> <td>35分</td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>データの読み方</strong>：犯罪認知件数は警視庁の刑法犯認知件数（件）で、人口規模に左右されるため実数で比較。地価は駅周辺住宅地の公示地価平均。通勤時間は新宿まで乗車＋乗換時間（徒歩除外）。</p>https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/17/100207/Wed, 17 Jun 2026 10:02:07 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/17/100207/<p>獨協大学前の周辺で、地価と2050年の人口を並べた。高い街ほど人が増えると思ったら、結果は反対だった。一番高い赤羽は人が減り、一番安い西新井が一番伸びる。</p>https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/16/100230/Tue, 16 Jun 2026 10:02:30 +0900https://www.gachi-tokusuru.com/entry/2026/06/16/100230/<p>千葉周辺の地価を2050年の将来人口と重ねたら、高い土地ほど人が減る逆転が出た。北千住は66万円/㎡で人口減、柏は20万円/㎡で人口増。土地の値段と将来は一致しなかった。</p>